الرئيسية / دليل المشترين

1) توقيع عقد إبتدائي لحجز العقار

2) سداد دفعة الحجزالأولية (6000 يورو) لضمان عرض العقار لمشترين اخرين

3) سوف يقوم المحامي الخاص بك لإستكمال اجراءات إتمام عملية الشراء

– التاكد من صحة جميع الوثائق والمستندات المتعلقة بالعقار

– التاكد من ان المساحات الفعلية هي المساحات المسجلة في عرض الشراء

– التاكد من عدم وجود اي مديونيات علي العقار

– العقار باسم البائع؟

– هل العقار مرفق به رهن عقاري؟

4) إذا كنت بحاجة إلى قرض عقاري: سنبدأ العملية مع البنك نيابة عنك. ومع ذلك ، نوصي بالتحدث إلى البنك قبل البحث عن العقار ، حتى تعرف المبلغ الذي سيقرضه لك والمبلغ الذي تحتاجه للمساهمة نقدًا.

5)إيداع 10٪ (ناقص 6000 يورو الخطوة 1): ستكون خطوة إيداع أخرى مطلوبة إذا لم تكن مستعدًا للتوقيع في غضون أسابيع قليلة بعد الخطوة 1.

6) فتح حسابًا مصرفيً في أحد البنوك الإسبانية لدفع جميع المرافق ، والخصم المباشر لرسوم  وضرائب الممتلكات ، إلخ.

7) التوكيل الرسمي: إذا لم تكن حاضرًا خلال العملية برمتها ، يُنصح بمنح التوكيل لمحاميك. يمكنه بعد ذلك أن يمثلك رسميًا في كل خطوة

8) طلب الحصول على رقم NIE: رقم التعريف المطلوب لكل مشتر أجنبي في إسبانيا. يمكن لمحاميك التقدم بطلب باستخدام التوكيل الممنوح.

9)كاتب العدل: بمجرد اكتمال كل ما سبق ، يمكننا التوقيع عند كاتب العدل من هذه اللحظة ، فأنت تمتلك العقار. سيتم تحويل الكهرباء والماء وجميع التكاليف والضرائب الأخرى إلى اسمك من ذلك اليوم فصاعدًا.

الاستعانة بمحام اثناء عملية  الشراء في إسبانيا أمر لا بد منه وهام ويضمن لك صحة الإجراءات القانونية ونقل ملكية العقار حتي يتم استلام عقد الملكية الخاص بك وسيوفر لك راحة البال التامة. سيرشدونك خلال العملية برمتها وما بعدها. بعد الانتهاء ، تكون متاحة إذا كان لديك أي استفسارات أو مشكلات أخرى تحتاج إلى حل. كما سيوصون ويساعدون في الإقرارات الضريبية ودفع الضرائب ورسوم المجتمع وإصدار وصية هنا في إسبانيا وما إلى ذلك

تكاليف الشراء